Immobilienangebote - Expose

Wohn- und Geschäftshaus Zentrumslage

Objektansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca. 250 Meter vom Marktplatz entfernt und in direkter Nachbarschaft bzw. guter Lauflage zur Post, der Feuerwehrwache und der Polizei. Die große Schaufensterfront zeigt komplett zur Lüdenscheider Straße hin - die Rückseite des Gebäudes mit Nebeneingang und Anlieferung wird über die Ohlstraße erschlossen.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage bietet mit dem ca. 393 m² großem Ladenlokal im Erdgeschoss, den 450 m² Lager- und Kellerräumen, sowie der ca. 150 m² großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über 20 Jahre war hier ein bekanntes Spielwarengeschäft ansässig - seit einigen Jahren wird das Objekt von einer Bauelementefirma mit Ladenlokal und Lager genutzt. Die große Schaufensterfront bietet hier beste Präsentationsmöglichkeiten für den Einzel- oder Großhandel - ggf. wäre auch eine Nutzung als Großraumbüro hier vorstellbar.

Ausstattung

Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 1976 umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden - die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bauj. 2005) mit einem 10.000 Liter Stahltank. Die Fassade ist mit einer Schiederdeckung verkleidet, das Hinterhaus ist verputzt. Das Dach des Haupthauses ist mit Betondachsteinen eingedeckt, der Flachdachbereich über dem Anbau Ladenlokal ist mit einer Dachdappe versehen worden.

Sonstiges

Das Objekt wird Mitte 2009 frei! Gerne zeigen wir Ihnen dieses sicherlich vielfältig nutzbare Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.

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