Immobilienangebote - Expose

Wohn-/Geschäftshaus

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 59966-1801
Kaufpreis	158.500,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	1.067,58 EUR
Wohnfläche (ca.)	130 m²	Grundstücksfläche (ca.)	425 m²
vermietbare Fläche (ca.)	212 m²	Baujahr	1959
Stellplatzart	Garage	Garagenanzahl	2

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dattenfeld, geographischer Mittelpunkt des Erholungsgebietes Windecker-Ländchen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ca. 2 km Bahnanbindung (S-Bahn und RE, Köln-Siegen). Einige Sehenswürdigkeiten von Dattenfeld : der "Siegtal-Dom", Burg Dattenfeld, Sieg-Unterhaltungsweg, Wanderwege , Freizeitpark mit Teichanlage, Golf, Kinderspielplatz, Grillpavillon uvm. Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 1959, Ausbau Dachgeschoss 1965), komplett vermietet, monatliche Kaltmiete : 1.067,58 Euro plus NK. Diese interessante Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche im Ober- und Dachgeschoss (von ca. 130 m² (9 Zimmer, Küche, Bad, Dusch/WC, Gaube und Abstellraum) und ein Ladenlokal in Größe von ca. 82 m² (mit Büro und WC). Im Erdgeschoss befindet sich eine Drogerie mit großen Fensterfronten. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschküche und 2 Garagen.

Ausstattung

Ölzentralheizung (Kessel aus 1978, Brenner aus 2003), Bodenbeläge in Fliesen und Textil, Fenster Isolierverglasung.

Sonstiges

Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen : Über uns. Bei Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.