Immobilienangebote - Expose

Mut zum Besonderen

Blick auf den Westhang

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Lagebeschreibung

Hoffnungsthal mit seinem schönen, gewachsenen Ortsbild und einer guten Infrastruktur wie in ca. 1.300m Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulen im Stadtgebiet.

Bahnhof (ca.2.200m) mit Zugverbindungen nach Köln und Gummersbach sowie Busverbindungen. Autobahnanschlüsse Overath-Untereschbach der A4 und Rösrath der A3.

Objektbeschreibung

Ein Bauplatz für Individualisten! In bester Nachbarschaft ein ca. 1.000 m² großer Bauplatz mit über 25 m Grundstücksbreite am steilen Westhang des Sülztals. An ausgebauter Straße mit Kanal, Strom und Wasserversorgung.

Freie Bebaubarkeit nach § 34 Bundesbaugesetz in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung: 1-2 Geschosse, ausbaubares Sattel-, Pultdach oder auch Staffelgeschoss denkbar.

Sonstiges

Ein nicht alltägliches Grundstück in bester Nachbarschaft mit anspruchsvoller Bebauung. Bei der Topografie des Geländes ist aufgrund der Hängigkeit Kreativität bei der Planung gefragt.

Beispielsweise die Bebauung mit einem modernen, offen und transparent gestalteten Wohnhaus, das die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks aufnimmt: bei Erhalt einiger schöner alter Laubbäume, ein Baukörper auf Stelzen oder bis zu zwei Geschosse den Hang hinabreichend.

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