Immobilienangebote - Expose

Lagerhalle sowie Büro- und Wohnhaus in Wenden!

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Objektbeschreibung

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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzendem Wohn-/Bürogebäude im Gewerbegebiet Wenden-Gerlingen!


Die Immobilie befindet sich in Wenden-Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in Wenden und Olpe. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Bis zur Autobahn A4 und A45 sind es nur ca. 3 Autominuten.

Die Immobilie wurde 2001 auf einem ca. 5.366 m² grossem und erschlossenem Grundstück erbaut und verfügt über einen ca. 400 m² grossen Hallenkomplex ( mit speziellem Wandaufbau, der einem Niedrig-Energie-Standard nahe kommt) sowie angrenzendem Wohn-/ Bürogebäude mit hochwertigem Dachdämmsystem ( 200 mm Polystyrol) und Ornament Giebel Verkleidung inkl. erhöhtem Wärmeschutz. Im Erdgeschoss befinden sich Büroraum, Lager- und Aufenthaltsraum sowie Waschküche, Duschbad und Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² grosse Wohnung, die zurzeit vermietet ist. Die Wohnung besteht aus grossem Wohn- / Essbereich, Küche, Flur, 3 Schlafzimmern, Ankleideraum und Bad. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Carports mit je ca. 100 m² als Abstell-/Lagermöglichkeit und über eine Diesel-Tankanlage.


Weitere Ausstattungsdetails sind:

Merantiholzfenster mit Sicherheitsglas
Dachfenster, grösstenteils elektrisch bedienbar
Regensensor für elektrische Dachfenster
Aussenrollladen für Dachfenster
5000 l Dieseltankanlage
5000 l Regenwassernutzungsanlage
Gaszentralheizung
Solarkollektoren für Gaszentralheizung
Solarkollektoren für Warmwasser
Solarspeicher 1500 l
3 elektrische Hallentore
Getrennte Damen- und Herrentoiletten
Gepflasterte Aussenfläche mit Ökopflaster


Weitere ausführliche Unterlagen und Informationen erhalten Sie bei uns im Büro. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie auch von innen. Rufen Sie uns einfach an!

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