Immobilienangebote - Expose

In Dellbrück sind die Angebote rar!

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 60670-4407
Kaufpreis	745.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	1.133,42 EUR
Wohnfläche (ca.)	465 m²	Gesamtfläche (ca.)	657,30 m²
Grundstücksfläche (ca.)	1473 m²	Anzahl Stellplätze	10
Baujahr	1975

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Köln-Dellbrück ist zweifellos einer der beliebtesten Stadtteile von Köln. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Angebot an Fachgeschäften auf der Dellbrücker Hauptstraße, S-Bahn Anschluss Linie 11 und Bus Linie 154, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahnauffahrt (A3) ist es nicht weit. In weniger als 20 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig.

Objektbeschreibung

Kurzexposé
Eine interessante Kapitalanlage in Köln-Dellbrück. Dieses Traditionshaus ist über Jahrzehnte bekannt
und immer im Familienbesitz gewesen. Der Komplex besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern das ältere Gebäude verfügt über 4 Mietwohnungen, das neuere über die Gaststätte Bundeskegelbahn und zwei Mietwohnungen. Die Gaststätte wurde komplett saniert und der Pachtvertrag, der 01/11
geschlossen wurde, läuft über 5 Jahre. Zu dieser Gaststätte gehört ein Parkplatz hinter dem Haus.
Alle Wohnungen verfügen über sehr langfristige Mietverträge. Mit dem Verkauf des Hauses werden
zwei Wohnungen frei. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert worden, es besteht weiter noch Modernisierungsbedarf.