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Ihre neue Adresse in ruhiger und bevorzugter Wohnlage bei Gummersbach ?!?!

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Objektbeschreibung

Herrliche Wohnlage! Ideal für Kinder


Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage eines Gummersbacher Vorortes mit unverbaubarem Blick. Herrliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, direkt angrenzend an Wald und Wiesen ohne störenden Lärm. Nachbarschaft in reiner und aufgelockerter Wohnbebauung. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich in fussläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausgezeichnete Busverbindung zur Gummersbacher City in 15 Minuten-Takt. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über Anschlussstelle Bergneustadt.

Das Grundstück ist ca. 995 m² gross, rechteckig geschnitten und voll erschlossen inklusive Kanal. Pflegeleicht angelegt mit grosser Rasenfläche.

Massiv und freistehend errichtetes Wohnhaus (Baujahr 1974, ca. 948 m³ umbauter Raum) mit voll ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise ausgebautem Untergeschoss, Fassade ist verputzt.

Hier haben Sie ausreichend Platz! Im Erdgeschoss u.a. mit einem offenen Wohn-/Essbereich und angrenzender Bibliothek, Gäste-WC sowie grosszügiger Eingansdiele und im Dachgeschoss mit 5 Zimmern sowie Balkon und Badezimmer. Darüber hinaus steht im Souterrain neben einem weiterem Bad noch ein ca. 15 m² grosser Hobbyraum zur Verfügung.

Gepflegte Ausstattung, so auszugsweise isolierverglaste Kunst.-Fenster (in 2007 erneuert), Rollläden, Gaszentralbrennwertheizung (Kessel in 2009 erneuert), Tageslichtbadezimmern, Gäste-WC, teilweise Fliesen-, Teppich- und Holzböden, Kaminofen, 2 Balkone, herrliche und sichtgeschützte Terrasse mit Zugang zum Grundstück, grosse und im Haus integ. PKW-Doppelgarage u.v.a.m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

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