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Gewerbeimmobilie in TOP-Lage von Wiehl!

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Objektbeschreibung

Bürofläche in beliebter Lage von Wiehl!


Die Bürofläche liegt zentral im Ortskern von Wiehl-Bielstein.
In unmittelbarer Umgebung bietet der Einzelhandel alle zum Alltag notwendigen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus ergänzen 2 Supermärkte in nächster Nähe dieses Angebot. Die überregionale Anbindung an die BAB 4 ist hervorragend sowie bequem und schnell erreichbar.

Ein Quasi-Neubau: Komplett kernsaniertes 70er Jahre Wohn- und Geschäftshaus in zeitgemäßer Gestaltung und Ausstattung, die über das übliche Maß hinausgeht. Hierzu gehören barrierefreies Wohnen, Lift, Balkone u.v.a.m. Bezug im Frühjahr/Sommer 2012.

Erhebliche Steuervorteile: Sonderabschreibungen nach EstG, vergleichbar der Denkmalschutz-Abschreibung von evtl. bis zu 80% des Kaufpreises.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 114,72 m² Fläche. Bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2012.

Weitere Büroflächen sowie Eigentumswohnungen sind ebenfalls zu erwerben. Kaufpreise von EUR 127.400,-- bis EUR 299.900,-- für Wohnungen ab 70 bis 152 m² sofern noch verfügbar. Schlüsselfertig ohne Malerarbeiten (als Zusatzleistung möglich). Tiefgaragen-Stellplatz EUR 14.500,-- optional. Keine zusätzliche Käufer-Provision.

Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie bei uns im Büro!

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